EL PUEBLO SOSTENIBLE "BORGO PARADISO"

Alojamientos turìsticos – receptivos y

Centro especializado para el Bienestar


 descripción del proyecto

Abril de 2014, el arquitecto Adriano Brozzetti

Relación​

1 – El lugar

Borgo Paradiso se construirá en el municipio de Valfabbrica, Umbría, a lo largo del Camino Franciscano va desde Asís hasta Gubbio. De fácil acceso, que está a unos 13 km de Asís (15 minutos), a 25 km de Perugia (25 minutos), a 30 km de Gubbio (40 minutos).

Fig. 1 – Mapa de Umbría

Las otras ciudades históricas hermosas de Umbría (Todi, Foligno, Spoleto, Spello, Bevagna) se alcanzan en coche en unos 30 minutos.

2 – CÓMO LLEGAR​

En coche:
A – Desde la A1 "autopista del Sol Milano – Roma":
1. Viniendo desde el norte de Italia, salir en Foiano della Chiana, ir a lo largo de la unión a Perugia y entrar en el E45 (autopista Roma – Ravenna) en dirección a Cesena, salida cerca de Perugia, salida Ancona – Valfabbrica .
2. Al llegar desde la salida sur de Italia central y de Orte y nos coloca en la E45 en dirección Perugia – Cesena y salir cerca de Perugia, salida Ancona – Valfabbrica.
3. Al final de la instalación de Ancona – Valfabbrica; para llegar a Borgo Paradiso avanzar hacia Valfabbrica y después de unos 8 km de la carretera, en el pueblo, se convierte a lo largo del Camino Franciscano y se ejecuta a través de a 2 Km.

B – Desde la carretera del Adriático (Bolonia – Ancona – Bari):
1. Salir en Macerata para los que vienen desde el sur, a lo largo de la carretera que conduce al paso de Colfiorito, continuar hacia Foligno y luego llegar a Asís; al pie de la basílica de San Francisco, se introduce el Camino Franciscano, después de las 9 km se encuentra Borgo Paradiso.
2. Tome la salida de Ancona, proceda hacia Fabriano, llegará en Gubbio, continuar hacia Gualdo Tadino y tomar la calle que conduce directamente a Valfabbrica; llegado al pueblo tomar la carretera franciscana.
3. Tome la salida de Fano, conducir hacia Roma, llegar a Gubbio y luego proceder como se describe anteriormente.

En avión:
El aeropuerto regional de San Egidio está a 10 km.

EN TREN:
La estación de tren más cercana está a Asís.

3 – EL AMBIENTE

Situado en el corazón de las colinas de Umbría, el sitio en el que se construirá Borgo Paradiso se encuentra a una altura de 550 ml s.l.m., en una parcela rodeada de un entorno verde y prístina natural. Cerca de la carretera franciscana es un camino peatonal fue construido que discurre a pocos metros del pueblo, llamado el camino de la paz o franciscana Trail, a partir de la basílica de San Francisco de Asís hasta Gubbio, ruta con encanto que atrae a muchos turistas. Es el mismo camino que San Francisco utiliza en sus viajes a la ciudad de los lobos (Gubbio).

A unos 2 km se encuentra la ciudad de Valfabbrica, en medio de todos los servicios primarios: farmacia, oficina de correos, bancos, tiendas, bares, restaurantes. La ciudad de Asís, a sólo 13 km de distancia también ofrece todos los servicios, incluyendo el hospital. En la misma zona se encuentra la granja de Le Torracce que ha estado funcionando desde 1996 y con los años se ha especializado en el ámbito del turismo integral, convirtiéndose en un punto de referencia nacional e internacional.

4 – DESCRIPCIÓN DEL COMPLEJO

Borgo Paradiso es un complejo turístico al tener que cumplir, diseñado en el esquema planimétrico y distributiva de los pueblos antiguos de Umbría. Umbría con su naturaleza, su historia y su cultura, siempre ha atraído a un turismo vinculado a la naturaleza, el arte y la ubicación geográfica particular del complejo, el centro de gravedad en comparación con las principales ciudades de arte de la región, hace que l ' toda la estructura particularmente interesante desde el punto de vista turístico. Borgo Paradiso, puede ofrecerse a sí misma para convertirse en uno de los "centros de bienestar" los más importantes y prestigiosos, actividades y servicios de revelado italianos relacionados con el mundo holístico, la del bienestar físico, a la formación y el crecimiento personal y espiritual. El destino urbano ofrece la oportunidad de realizar los alojamientos como hoteles, hoteles, apartamentos, casas de vacaciones, y cualquier otra cosa relacionada con la actividad de turismo en general.
El proyecto propuesto, sujeto a cambios, incluye la construcción de edificios individuales constan de dos dormitorios y dos dormitorios. Los edificios también pueden ser agregados y estructurados como un hotel con habitaciones de predicción de sol. El pueblo también incluye un centro de servicios que acogerá actividades relacionadas con las terapias naturales para los estéticos, el desarrollo de la creatividad y la evolución armónica del hombre. La extensión de la tierra, alrededor de 40,000.00 metros cuadrados, permite también la creación de espacios para los niños, la posibilidad de asignar parte de la zona en la producción orgánica, la posibilidad de realizar instalaciones deportivas al aire libre (piscina, tenis, tiro con arco tiro con arco, bolos, etc.) e instalaciones de ocio (paseos, rutas equipadas en el bosque, etc.).

5 – LA ALDEA

El proyecto se compone esencialmente de dos bloques: el pueblo y el centro de servicio.
Todos los edificios están hechos de acuerdo con los principios de construcción ecológica con el fin de crear un ambiente armonioso, libre de todos los factores ambientales del trastorno psico-físicos (campos electromagnéticos, zonas geopáticas, etc.).
El pueblo se compone de una serie de edificios, construido en piedra o simplemente pegado, destinada a uso residencial – turismo.
Los edificios constan de tres habitaciones, apartamentos o como se ha mencionado que se pueden realizar estudios o habitaciones, capaz de hacer frente a todo tipo de demanda turística.
Las entradas a los apartamentos son independientes y autónomas, y casi todas las habitaciones tienen un pequeño jardín privado.
Algunas de ellas también pueden ser equipados con una chimenea.

6 – LOS SERVICIOS DEL CENTRO

Situado aguas abajo del pueblo, es una estructura de tres pisos para albergar a todos los servicios del centro.
Constará de espacios en áreas públicas, restaurante, habitaciones, salas para actividades holísticas, salas de reuniones para el desarrollo de la creatividad, espacios para el cuerpo y la mente.
El centro de servicio también consistirá en una zona de bienestar con la construcción de piscinas y baños individuales para la actividad terapéutica en agua caliente, completado por el humedal consiste baño turco, sauna, jacuzzi.

7 – OBJETIVOS DEL PROYECTO

El espíritu del proyecto es crear un ambiente armonioso y sereno, que vivió en el respeto natural y ecológico de la tierra.
La tranquilidad del lugar, la energía mágica de esta tierra, la belleza de una región con una rica ciudad histórica del arte y la cultura y las actividades que se van a llevar a cabo, promover un tipo marcada de vacaciones principalmente para el bienestar físico y psicológico.
Desde el punto de vista turístico, el objetivo del complejo es para cumplir con los diversos requisitos:
1 – Para las crecientes demandas de turismo ambiental y el arte que caracteriza a la realidad territorial Umbra;
2 – En las actividades relacionadas con el mundo holístico, en un crecimiento muy fuerte en Italia, pero que se encuentra con límites en el establecimiento, que, en la mayoría de casos, los edificios son reconvertidos a este uso, pero no es funcional para este fin.
3 – Las actividades relacionadas con la formación profesional y de negocios;
4 – Para las pequeñas actividades de la conferencia;
5 – Las actividades relacionadas con el bienestar del cuerpo y del espíritu.
Mientras que en el primer caso la demanda turística se concentra en un período de temporada de abril a septiembre, los otros sectores que cubren una petición que también se extiende al período de otoño e invierno.

9 – ESTADO ACTUAL DEL PROYECTO

Toda la zona, cayendo en la ciudad de Valfabbrica, está obligado por la corriente general del municipio a D1 instrumento de ordenación territorial, el destino turístico predominantemente receptivo y, por tanto, además del proyecto abarca el presente informe, que se pueden hacer todo tipo de trabajos relacionados con las actividades alojamiento turístico.
E 'se presentó al municipio de Valfabbrica un plan de implementación en de marzo de 2014, que está pendiente de aprobación.
Una vez que aprobó el plan podrá iniciar la ejecución de las obras de urbanización y edificios.

9 – PROYECTO TÉCNICO

Las siguientes cifras se refieren al proyecto presentado.
la superficie total 40.000,00 metros cuadrados
volumen urbanístico Mc 6950.00
Las superficies alcanzables en comparación con el plan de ejecución que se aprobaron:
1 – superficies brutas de actividad de recepción prevista (apartamentos) Mq 3506.00
2 – Las superficies destinadas a los servicios Mq 925.00
3 – superficies subterráneas (garaje, almacenes, etc.) 530.00 Sq
Las superficies enterradas, no constituyen urbano volumen y por lo tanto, en caso de necesidad se pueden incrementar en su cantidad.

10 – NOTAS SOBRE EL PROPIETARIO DE LA COMPAÑÍA

El SOC. Paradiso srl, con sede en Valfabbrica, loc. Torracce, se estableció 10 de mayo de 2000 por escritura del Notario Paolo Maria Pettinacci, registrada en Perugia, a 30 de mayo de 2000 a las Nº 2288. La misma fue inscrito en el registro de las empresas C.C.I.A.A. Perugia el 22 de agosto de 2000, bajo Nº 219.114.

11 – Las partes interesadas al proyecto

– Los agentes económicos o el negocio de alojamiento turístico propósito;
– Los operadores que deseen construir y operar un centro de salud;
– Los operadores de la industria holístico que quieren crear un espacio de referencia para su propio negocio;
– Las personas que deseen tener una casa en el país, parte de un complejo que también proporcionan diversos servicios (spa, restaurante, etc.);
– Las personas que tienen la intención de invertir para crear un ingreso generado por alquileres por temporada;

12 – NOTAS FINALES

El proyecto descrito se puede variar en relación con las necesidades específicas, que aún debe ser siempre vinculados a la hospitalidad del turismo desde la zona urbana de destino está ligado a este uso.
Incluso el ajuste de volumen del plano complejo se puede variar mediante la preparación de un plan de desarrollo del proyecto variante presentada.

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